Oficina en venta en Calle Aduana

Oficina en Esquina en el Corazón de Irun.

¡Descubre esta excepcional oficina en esquina ubicada en el centro de Irun, a escasos metros del emblemático Paseo Colón! Situada en primera planta, esta oficina de 131 m² construidos goza de una posición privilegiada.

El edificio, completamente actualizado y modernizado, ofrece todas las comodidades necesarias para desarrollar tu actividad profesional. Los amplios ventanales que caracterizan este inmueble proporcionan una luminosidad excepcional y vistas directas a la calle, creando un ambiente de trabajo agradable y profesional.

Construido en 1967, el inmueble ha sido objeto de una completa rehabilitación, cuenta con una fachada ventilada, un portal sin barreras arquitectónicas, el ascensor también se va a actualizar en este momento…

Un aspecto muy relevante es que existe permiso de la Comunidad para cambiar el uso a vivienda, lo que abre múltiples posibilidades de inversión y flexibilidad de uso futuro. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una oficina en una ubicación estratégica, con todas las facilidades y servicios que necesitas para el éxito de tu negocio.Se vende oficina en la calle Aduana, a escasos 

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025 de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos siguientes:

•Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en el momento del devengo (4%, 2,5 %, 6% o 7%) según las circunstancias del comprador.

Puede consultar los tipos vigentes en el siguiente enlace:

•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo l, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente entre 300 € y 750 € + IVA.

•Honorarios de Agencia Inmobiliaria: a cargo del vendedor e incluidos en el precio de venta.