Local Comercial en Alquiler - C/ San Marcial, Irún

Local Comercial en Alquiler - C/ San Marcial, Irún

¡Oportunidad única de negocio en el corazón de Irún! Te presentamos este magnífico local comercial

ubicado en la céntrica C/ San Marcial, perfecto para dar vida a tu proyecto empresarial. Con una distribución inteligente en dos plantas y una superficie total de 85 m² construidos (78 m² útiles), este espacio ofrece infinitas posibilidades comerciales.

La planta baja cuenta con 39 m² de superficie, equipada con un pequeño almacén y baño completo, ideal para gestionar tu negocio con total comodidad. El escaparate de 4 metros lineales de fachada garantiza una excelente visibilidad desde la calle, atrayendo a potenciales clientes constantemente. La entreplanta, también de 39 m², proporciona espacio adicional para ampliar tu actividad comercial, almacenamiento o zona de trabajo.

Situado a pie de calle, este local comercial es accesible y estratégicamente posicionado para maximizar el flujo de clientes. Su construcción de 1939 combina la solidez de las estructuras clásicas con la funcionalidad moderna. La versatilidad del espacio permite desarrollar múltiples actividades comerciales: tienda, oficina, consultoría, taller o cualquier negocio que imagines.

No dejes pasar esta excelente ocasión de invertir en un local con potencial real en una zona de alto tránsito comercial. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita!

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se especifica que:

•El precio de la renta mensual no incluye ni los impuestos ni otros gastos que serán por cuenta de la parte arrendataria.

•A la renta habrá que aplicarle el IVA (21%) vigente en la actualidad o el tipo que se establezca en un futuro para arrendamiento de uso distinto de vivienda.

•A la renta habrá que aplicarle la retención de IRPF (19%) vigente en la actualidad o el tipo que se establezca en un futuro para arrendamiento de uso distinto de vivienda.

•Los gastos de luz, gas, telecomunicaciones y tasas de agua y basura son por cuenta de la parte arrendataria.

•La parte arrendataria entregará 2 mensualidades de renta en concepto de fianza.

•La parte arrendataria entregará 1 mensualidad de renta en concepto de depósito.

•La parte arrendataria contratará un seguro de Responsabilidad Civil y contenido.

•La parte arrendataria se hará cargo de los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.